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徐小明新浪博客博文万科为什么要养猪?

徐小明新浪博客博文万科为什么要养猪?
万科为什么要养猪?

周末扯犊子,聊点好玩的。万科也要养猪了,算是这周资本市场比较有趣的新闻。如今这年头,企业跨界,特别是巨头企业跨界已经不算是新鲜事,毕竟在万科之前,已经有网易养猪、恒大造车、碧桂园造机器人。

这么一说,感觉搞地产的确实比较热衷于跨界。作为地产行业里面专心造房子的一股清流,万科如今为啥也要高调跨界呢?而且一步就跨到养猪,这步子大了不怕扯到蛋吗?

下面就来掰扯掰扯这件事,所有推测都是基于公开报道资料,不一定靠谱,大家就当周末消遣一下。

猜测一:房子不好卖,养猪更赚钱

买不起房的,唱衰楼市的,大多喜欢这样猜测。

必须承认的一点是,这几年养猪确实赚钱。

养猪龙头股牧原股份,股价从2018年10月开始步入上涨,到现在股价最高近140元,整整翻了7倍,市值超过2700亿,逼近万科2900亿的市值。

去年牧原股份净利润同比暴增1075.37%,而万科去年净利润同比增长15.1%,低于市场预期。

看上去,好像养猪确实比盖房子赚钱。

但是,普通人可能对养猪有误解,有句话叫家财万贯带毛的不算,就是说养殖业的风险很高,养猪的难度并不比造房子低。

在中国,猪周期应该是感受最明显的周期现象,每过三四年就会经历一次猪肉涨价潮,而一旦遇到猪瘟等灾害,价格就更贵了。

但是在这个周期里面,往往是因为很多中小型养猪场和散户都扛不过低估而死掉,才导致后面猪肉价格上涨。

直白点说,养猪已经是一个资金加技术高投入的烧钱游戏,不是普通企业能玩得起的。

而且万科去年合计3679亿元的收入里面,只有25.4亿不是房地产行业相关的,而养猪也才刚开始试水。

所以,从万科养猪就得到万科转型的结论就太片面了。

猜测二:借养猪拿地

这应该是市面上最广泛的猜测,尤其是最近恒大汽车副总裁吕超辞职朋友圈怒怼“房地产造车”与产业规律不符,更是引发地产商“多元化拿地”的争议。

因此有自媒体分析称万科养猪的真正目的,可能还是背后的政策优势和土地市场潜力。

去年9月发布的关于保障生猪养殖用地有关问题的通知,为稳定生猪生产切实提供用地保障,提出了三条措施:

一是,生猪养殖用地作为设施农用地,按农用地管理,不需办理建设用地审批手续。二是,增加附属设施用地规模,取消15亩上限规定,保障生猪养殖生产的废弃物处理等设施用地需要。三是,鼓励利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩和农村集体建设用地安排生猪养殖生产。