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新城控股有多少投资价值?
这是报应。超乎想象。被羁押在看守所的王振华可能从来没有想过,被妖魔鬼怪附身的他,最终可能会毁掉他建立的新城邦。在连续6个交易日大跌之后,新城控股终于反弹,收盘价反弹2.77%。前6个交易日,新城控股下跌36.5%,股价也几近下跌。300多亿元的市值消失了,真是一个悲剧性的词。财富的蒸发是创始人王振华必须承受的苦果。当然,与他极端恶劣的行为相比,只有财富的蒸发和道德的谴责肯定远远不够。仍然有严厉的惩罚和长期的监禁等待着他。

我注意到,尽管今日股价反弹2.77%,但新城控股仍处于主力资金流出状态,全天净流出1.02亿元;与前6个交易日相比,主力资金连续7个交易日净流出,净流出总额超过30亿元。主力争相出局,散户则争相抄底;股价连续三次下跌后,从第四个交易日开始,大量资金进入并试图抄底,相应地,主力资金大量流出。按照正常的逻辑,一家上市公司,只要是非财务造假,只要公司基本面没有实质性的变化,它确实可以抄底连续几近临界的暴跌;毕竟,公司还是原来的公司,只是舵手变了。更重要的是,现在的舵手仍然是原舵手的独子,未来可能不会有所谓的控制权纠纷。更何况,从一季报来看,即使股价大幅下跌,新城控股的短期偿债能力也不成问题。然而,看到大批散户蜂拥而入,我不得不问,新城控股真的能抄底吗?王振华不是认真的,但是在投资真金白银的时候,在股价触底的时候,我们应该更认真一些。既然我们讨论的是严肃的事情,就有必要屏蔽一些纯粹的道德调子。比如王振华不如动物。我们坚决不买他们的房子,我们一起卖掉新城的股份hellip;hellip;,这对我们来说并不坏,但具体来说,这只是几个道德纯粹主义者。市场交易,不管是房子还是股票,如果涉及太多道德问题,都有点假。大量散户被杀,大量散户等待被杀,这不是真的吗。当我们讨论股票价格和投资时,我们最好用数据说话,用数据来推理。2有一种观点认为,新城持有量已经跌破了价值底部,而且可以复制。之所以有这样的观点,是因为新城控股去年的财务表现非常出色,以下是他们的主要数据支撑:——在十大房地产上市企业中,新城控股不仅在2018年排名第一,而且在过去三年中排名第一。正因为如此,新城控股的估值水平远高于王振华猥亵女孩之前的同行。另外,为了支持这一观点,还有对房地产专业化的预期分析;这是因为房地产行业是一种有别于其他行业的预售制度。事实上,房地产企业近两三年的营业收入和净利润中有相当一部分是通过前期销售提前锁定的。之后,我们只需通过合同责任主体结转成本、确认收入、计算利润,即销售额在前,营业收入和利润核算后置。因此,这种预期分析也得出结论,股价大幅下跌的新城控股已经可以抄底。因为,新城控股近两年的合同销售大幅增加,近两年签约销售的房地产基本上都是低价地和高价房;基本可以得出的结论是,2019年和2020年,新城控股的利润将有较大幅度的增长,这就是提前锁定,可以预期。这些是初级会计师的分析层次。当然,90%的A股投资者连初级会计师的水平都没有。03